点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:盈彩登录|盈彩玩法
首页>文化频道>要闻>正文

盈彩登录|盈彩玩法

来源:盈彩平台2024-01-11 17:48

  

盈彩登录

四措并举 改善优质房企资产负债表******

  王丽新

  日前,央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会,提及“引导优质房企资产负债表回归安全区间”。从中央经济工作会议提出“有效防范化解优质头部房企风险”,到此次的“改善优质头部房企资产负债表”,同时继续强调落实保交楼金融支持、“金融16条”、差别化住房信贷政策等内容,可见政策层面对优质头部房企的深切关注。在笔者看来,接下来,地产金融支持性政策将在多维度快速展开,一方面会真正覆盖到有优质资产却被“误伤”的房企,使其迎来弹性扩表的机会;另一方面,资本市场将更好地发挥资源配置功能,“改善优质房企经营性和融资性现金流”,既要多措并举引导合规房企获得融资性现金流,也要恢复企业内生造血能力,稳住经营性现金流,最终实现保优质主体的目标。笔者认为,会议提到的四项举措可有效改善整个行业的资产负债表。

  举措之一是“资产激活”,这与保交楼行动目标一致,主要针对出险房企及潜在出险房企,助其盘活资产,回归正常经营。具体而言,一可通过保交楼专项借款等增量资金支持存量项目复产复工;二当支持对房企间项目收并购,引导需求端政策配合来增强项目去化和处置资产力度;三是远期或可期待支持发行商业地产类ABS、REITs等方式盘活持有型物业,释放房企此前沉淀大量资金的重资产项目的流动性。

  举措之二是“负债接续”,这与当下房企已经在落实的债转股、存量债券展期等缓解房企债务压力的方向一致,主要缓解未出险房企短期还债压力,防止出险房企数量增加。比如当下内房股采用较多的支持房企在发生债务违约前置换要约,以新债换旧债以及合理展期,给予房企“以时间换空间”的机会。

  举措之三是“权益补充”即股权融资支持,这是改善优质房企资产负债表的最有效手段,也是加速行业风险出清的“助推器”。上市房企股权融资开闸优势有三,一是没有债务利息,融资成本低;二是不会新增有息债务,剔除预收账款后的资产负债率不会提升,避免重走“高杠杆、高负债、高周转”的“旧三高”老路,为行业高质量发展夯实基础;三是股权融资直接拉升权益资本,能优化资产负债结构,引新股东入局后,若资源能与房企现有业务整合发展,可助推房地产业向新发展模式平稳过渡。

  举措之四是“预期提升”,这与“稳销售、增信心、扩投资”一脉相承,是行业复苏的持续动力。供给侧方面支持房企融资,目的也是引导企业经营现金流回归常态。结合近期多部门的积极表态,预计需求端利好政策还将进一步释放,尤其可能聚焦在激活换房等改善性需求的购买力方面,使其成为楼市销售的新生力军。交易增加,企业资金状况得到改善,交付的项目逐步增多,购房者消除担忧,市场有望联动好转,实现良性循环。

  当然,改善房地产行业资产负债表不能一蹴而就。可喜的是,积弊已久的“旧三高”时代已经远去,“第三支箭”落地的广度和力度不断提升,随着居住消费需求不断升级,房地产行业开发与运营并重的新时代将来临。

重庆:高铁车厢迎“小年”******图为重庆客运段联合重庆铁路公安处民警为旅客分发兔年纪念品。 胡勇 摄图为重庆客运段联合重庆铁路公安处民警为旅客分发兔年纪念品。 胡勇 摄图为乘务员为旅客送上“福”字。 胡勇 摄图为乘务员为旅客送上“福”字。 胡勇 摄图为收到祝福的旅客在车厢内拍照留念。 胡勇 摄图为收到祝福的旅客在车厢内拍照留念。 胡勇 摄图为工作人员与旅客在车厢内合影留念。 胡勇 摄图为工作人员与旅客在车厢内合影留念。 胡勇 摄

  1月14日,农历腊月二十三,正值中国传统节日“小年”。当日,中国铁路成都局集团有限公司重庆客运段联合重庆铁路公安处组织青年职工,将重庆北开往万州北的G8704次列车装扮一新,并为旅客带来一场年味十足的“送万福 进万家”迎新春活动,让奔波的旅客在旅途中体验别样“年味”。现场,旅客在乘务员的带领下,踊跃参加丰富多彩的趣味活动,随后工作人员也为旅客送上“福”字以及兔年纪念品,冬日的车厢内洋溢着祥和喜庆的节日氛围。(文/史苏婷;图/胡勇 )

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

推荐阅读
盈彩技巧美两艘军舰28日通过台湾海峡,外交部:已向美方表达关切
2024-01-03
盈彩返点河南省公安厅党委委员、副厅长高万象接受纪律审查和监察调查
2024-06-13
盈彩APP她是全世界最著名的第三者:耻辱当然不是奖牌,但它应是一场革命
2024-02-09
盈彩计划 明明:如何看待美元强势和美国一季度GDP超预期?
2024-06-13
盈彩娱乐2018新浪美容口碑大赏权威消费指导
2024-07-07
盈彩手机版APP爸爸开网约车 10岁女儿写纸条“求包容”
2024-09-26
盈彩app过年没机会吃的年夜饭,这艘军舰的水兵补上了!
2023-12-10
盈彩网投 博士考高职不是人才"逆流动" 应打破对职教的偏见
2024-09-14
盈彩开户 鹅眼:不缺科幻元素,探秘中国首个火星真实模拟体验基地
2024-04-04
盈彩官网平台荷兰国立博物馆带你重新认识伦勃朗
2024-06-25
盈彩官方网站王石:我们的民族不会休息 不会休息不可能会创新
2023-12-16
盈彩赔率习近平在一带一路论坛开幕式上的演讲
2024-03-18
盈彩计划群 创sports创客谈:专访FIRSTPOINT USA首席执...
2024-02-12
盈彩手机版艾莲娜公主第1季多练习多熟悉就能做到公主排除万难蜕变女王
2024-05-15
盈彩客户端下载俄电台将播乌总统8年前主持的魔术节目 网友嘲讽
2024-07-28
盈彩骗局多样艺术空间,丰富文化生活
2024-09-06
盈彩注册凤姐怼周立波一文不值、没文化!
2024-07-21
盈彩走势图嫦娥四号着陆器于今晨自主唤醒 开展第五月昼工作
2024-07-04
盈彩漏洞吴京:盗版是在砸认真创作者的饭碗
2024-06-18
盈彩交流群休息好才能跑的好 10个方法改善睡眠质量
2024-09-11
盈彩开奖结果试驾东风日产全新逍客:更加精致
2024-08-14
盈彩投注历史上三个走狗屎运的人
2024-01-07
盈彩攻略 20世纪精彩的历史瞬间
2024-10-09
盈彩代理男子误信黄牛坐错大巴 拉拽司机方向盘致车辆失控
2024-03-30
加载更多
盈彩地图